3D walkthrough of 360°-tour
Gebouwd vanuit een plan, of gefilmd in een kamer?
Het korte antwoord
Verkoop je iets dat nog niet gebouwd is? Dan heb je een 3D walkthrough nodig: die wordt gemodelleerd vanuit de plattegrond, er valt dus niets te filmen. Verkoop je een woning die al bestaat? Dan is een 360°-tour met een camera sneller en goedkoper, en de juiste keuze.
Mensen vragen vaak of de walkthrough op deze site met een 360°-camera gemaakt is. Dat is niet zo. Een 360°-tour (Matterport en gelijkaardig) legt een bestaande ruimte vast, vanaf vaste camerapunten. Een 3D walkthrough is een model van het gebouw, gemaakt vanuit de plannen, waar je vrij door wandelt in de browser. Ze lossen een ander probleem op.
Naast elkaar
| 3D walkthrough | 360°-tour (camera) | 360°-renders | |
|---|---|---|---|
| Het gebouw moet bestaan | Nee, gebouwd vanuit de plattegrond | Ja, een afgewerkte en ingerichte ruimte | Nee, gerenderd uit een 3D-model |
| Hoe je beweegt | Vrij rondwandelen, of een rondleiding kamer per kamer | Springen tussen vaste camerapunten | Springen tussen vaste gerenderde punten |
| Afwerking of meubels wijzigen | Materialen wisselen in het model | Opnieuw inrichten en opnieuw opnemen | Elk panorama opnieuw renderen |
| Wat je ziet | Het ontwerp zoals het wordt, met path-traced licht | De ruimte precies zoals ze vandaag is | Het ontwerp zoals het wordt, per standpunt |
| Opent op | Elke browser, gsm of computer, zonder app | Elke browser | Elke browser |
| Hergebruik | Hetzelfde model levert renders, een film en een AR-model | Foto's van de ruimte | Stilstaande beelden uit de panorama's |
| Ideaal voor | Verkoop op plan, voorverkoop, nieuwbouwprojecten | Verkoop en verhuur van bestaande woningen | Projecten op plan met een krapper budget |
Het gebouw moet bestaan
- 3D walkthrough
- Nee, gebouwd vanuit de plattegrond
- 360°-tour (camera)
- Ja, een afgewerkte en ingerichte ruimte
- 360°-renders
- Nee, gerenderd uit een 3D-model
Hoe je beweegt
- 3D walkthrough
- Vrij rondwandelen, of een rondleiding kamer per kamer
- 360°-tour (camera)
- Springen tussen vaste camerapunten
- 360°-renders
- Springen tussen vaste gerenderde punten
Afwerking of meubels wijzigen
- 3D walkthrough
- Materialen wisselen in het model
- 360°-tour (camera)
- Opnieuw inrichten en opnieuw opnemen
- 360°-renders
- Elk panorama opnieuw renderen
Wat je ziet
- 3D walkthrough
- Het ontwerp zoals het wordt, met path-traced licht
- 360°-tour (camera)
- De ruimte precies zoals ze vandaag is
- 360°-renders
- Het ontwerp zoals het wordt, per standpunt
Opent op
- 3D walkthrough
- Elke browser, gsm of computer, zonder app
- 360°-tour (camera)
- Elke browser
- 360°-renders
- Elke browser
Hergebruik
- 3D walkthrough
- Hetzelfde model levert renders, een film en een AR-model
- 360°-tour (camera)
- Foto's van de ruimte
- 360°-renders
- Stilstaande beelden uit de panorama's
Ideaal voor
- 3D walkthrough
- Verkoop op plan, voorverkoop, nieuwbouwprojecten
- 360°-tour (camera)
- Verkoop en verhuur van bestaande woningen
- 360°-renders
- Projecten op plan met een krapper budget
Welke kies je
Een nieuwbouwproject, verkocht op plan
Een 3D walkthrough. Kopers wandelen maanden of jaren voor de oplevering door hun eigen type woning, en het model dient voor elke fase en elke render.
Een bestaande woning te koop of te huur
Een 360°-tour ter plaatse opgenomen. Die toont de echte kamers in een namiddag, er moet niets gemodelleerd worden. Die maak ik zelf niet: een lokale fotograaf doet dat goed.
Op plan, maar maar een paar standpunten
360°-renders uit het model kunnen volstaan: kopers kijken rond vanaf vaste plekken in de belangrijkste kamers. Een volledige walkthrough voegt vrij bewegen en een rondleiding toe.
Vragen
Is de walkthrough op deze site met een 360°-camera gemaakt?
Nee. Er is niets gefilmd of gescand. Het appartement is in Blender gemodelleerd vanuit de plattegrond, getextureerd, belicht met path tracing en daarna beloopbaar gemaakt in de browser.
Kan een 3D walkthrough gemaakt worden voor de bouw start?
Ja, daar dient hij net voor. Een plattegrond, doorsneden en de afwerkingskeuzes volstaan om te starten. Eerst komt een grijs blokmodel, zodat de indeling vastligt voor er licht of materiaal aan te pas komt.
Is een 3D walkthrough duurder dan een 360°-tour?
Het is meer werk dan een bestaande ruimte opnemen, want het gebouw wordt eerst gemodelleerd. Een walkthrough kost vast €2.000, en hetzelfde model levert ook de renders.
Kunnen kopers de afwerking wijzigen in een walkthrough?
Het model kan meerdere afwerkingsopties bevatten, zodat een verkoopteam de eiken en de betonvloer in hetzelfde appartement kan tonen. Met een tour in een afgewerkte kamer kan dat niet.
Renders en walkthroughs in jouw stad
Bijgewerkt op 18 oktober 2026