3D visualisatie voor Mechelse projecten.
Mechelen telt intussen meer dan 90.000 inwoners, en volgens de burgemeester gaan er zo'n vier op de tien verkochte woningen naar kopers jonger dan 30, het hoogste aandeel in Vlaanderen. Die groei landt in een gestage reeks middelgrote projecten, een aantal ervan op oude industrie- en spoorweggrond, met jonge kopers als een groot deel van de markt.
De lokale markt
Waar Mechelen groeit
- 01
Ragheno
Zo'n 78 hectare voormalige spoorwegindustrie en bedrijventerrein vlak achter het station, gepland als nieuw stadsdeel om te wonen, werken en ontspannen rond een park. De eerste woonprojecten op de site zijn vergund.
- 02
Komet-site
Een leegstaande, vervuilde industriesite aan de Koningin Astridlaan, omgevormd tot woonwijk via een Vlaams brownfieldconvenant. Twee fasen zijn klaar, een derde van zo'n 55 woningen wordt rond 2027 verwacht.
- 03
Kleinere stadsvernieuwing
Guldendal, de site Verbeemen, het Keerdok en de Jubellaan: een reeks projecten van enkele tientallen tot zo'n 80 woningen per stuk, sommige klaar, andere in werf of gepland tegen het einde van het decennium.
Wat ik zou maken
Wat past bij een Mechels project
3D walkthrough
Jonge starters bekijken veel projecten online voor ze er één bezoeken. Met een walkthrough-link wandelen ze op hun gsm door het appartement en komen ze naar het verkoopkantoor met een shortlist in plaats van vragen.
Interieur- en exterieurrenders
Mechelen vraagt woonprojecten vanaf 20 woningen om een deel van de site aan andere functies te geven. Renders van de plint met de winkel, de praktijk of de gemeenschappelijke ruimte in gebruik tonen die mix als een echte plek, geen lege unit.
AR op tafel
Voor een fase met eengezinswoningen toont een AR-model op de verkooptafel het woningtype in 3D, te draaien en verdieping per verdieping te openen, naast het plan en de afwerking.
Zo verloopt het
Opgebouwd vanuit je plattegrond, niet gefilmd.
- 1
Stuur de plannen
PDF-plannen of een model uit Revit, Archicad, SketchUp of Rhino. Er hoeft nog niets gebouwd te zijn: er komt geen 360°-camera of scan aan te pas.
- 2
Wandel door het blokmodel
Ik bouw het project na als grijs 3D-model. We wandelen er samen door tijdens een call en spreken kamers en camerastandpunten af, nog voor licht of materialen.
- 3
Ontvang de beelden
Renders met path tracing, een film of een walkthrough in de browser. Vaste offerte binnen één werkdag, twee revisierondes inbegrepen.
Is een walkthrough hetzelfde als een 360°-tour? Nee, bekijk het verschil
Uit het portfolio
Dit soort beelden krijg je.
Vragen
Een project in Mechelen
Kun je het niet-residentiële deel van een gemengd project in Mechelen tonen?
Ja. De stedenbouwkundige verordening van de stad vraagt grotere woonprojecten om ook andere functies op te nemen, dus render ik die ruimtes in gebruik: een praktijk, een kleine winkel, een gemeenschappelijke ruimte voor bewoners. Zo wordt de plint leesbaar voor de stad en voor kopers.
Kan een nieuwe fase getoond worden naast fasen die al gebouwd zijn?
Ja. Ik modelleer de afgewerkte fasen vanaf hun plannen en een paar foto's, zodat de nieuwe woningen verschijnen in de buurt waar ze echt bij horen, niet op een leeg veld.
Kan het hele project online verlopen?
Ja, van de eerste tekening tot de finale bestanden. Je stuurt plannen of een model, ik deel een grijs ontwerpmodel om verhoudingen en standpunten te checken, en elke ronde opmerkingen overlopen we in een call.
Hoe lang duurt een project van enkele tientallen woningen?
Een reeks exterieur- en interieurrenders voor een project van die omvang duurt één tot twee weken. Eenvoudige beelden voor een advertentie zijn er in ongeveer drie werkdagen, en voor een vaste lanceringsdatum zijn er spoedopdrachten.
Bouwen in Mechelen? Stuur de plannen.
Een vaste offerte binnen één werkdag. Twee revisierondes zijn altijd inbegrepen.