3D renders en walkthroughs voor Leuvense projecten.
Leuven heeft op twee fronten woningen nodig: koten voor een groeiend aantal studenten en woningen voor alle anderen. Veel daarvan komt op oude ziekenhuis- en industriegrond vlak bij het centrum, en het meeste wordt verkocht of verhuurd terwijl het nog een plan is.
De lokale markt
Waar Leuven bouwt
- 01
Hertogensite
Een voormalige ziekenhuissite in het centrum, omgevormd tot een gemengde wijk met enkele honderden woningen en, op het oude ziekenhuisperceel, een nieuwe podiumkunstenzaal. Door bezwaren schuift de opening van die zaal op naar ongeveer 2031.
- 02
Vaartkom
Het oude kanaaldok, ooit een industriegebied waar je liever niet kwam, wordt opnieuw bewoond. In 2025 kregen de kaaien houten platformen, een plein en een kleine watertuin.
- 03
Studentenhuisvesting
KU Leuven waarschuwde voor een tekort van duizenden koten, omdat meer studenten op kot gaan en langer studeren. Stad en universiteit rekenen op projectontwikkelaars voor nieuwe residenties, ook buiten de ring.
- 04
Woondoel tegen 2040
Het meerjarenplan 2026-2031 mikt op zo'n 8.000 extra woningen tegen 2040, waarvan 40 procent sociale of budgethuur, en belooft duidelijkere procedures om sneller te bouwen.
Wat ik zou maken
Wat een Leuvens project helpt
3D walkthrough
Een kot wordt vaak gekozen door ouders in een andere provincie of een ander land. Een walkthrough van een typekamer en de gedeelde keuken, verstuurd als link, beantwoordt de meeste vragen zonder bezoek.
Virtual staging
Koten en studio's worden vaak als belegging gekocht en gemeubeld verhuurd. Gestagede beelden tonen het product dat een student te zien krijgt, geen lege witte doos.
Lucht- en masterplanbeelden
Op centrale sites zoals de Hertogensite staan nieuwe woningen naast een park, een concertzaal en de oude straten. Een luchtbeeld plaatst een blok in die omgeving, iets wat een gevelbeeld weglaat.
Zo verloopt het
Opgebouwd vanuit je plattegrond, niet gefilmd.
- 1
Stuur de plannen
PDF-plannen of een model uit Revit, Archicad, SketchUp of Rhino. Er hoeft nog niets gebouwd te zijn: er komt geen 360°-camera of scan aan te pas.
- 2
Wandel door het blokmodel
Ik bouw het project na als grijs 3D-model. We wandelen er samen door tijdens een call en spreken kamers en camerastandpunten af, nog voor licht of materialen.
- 3
Ontvang de beelden
Renders met path tracing, een film of een walkthrough in de browser. Vaste offerte binnen één werkdag, twee revisierondes inbegrepen.
Is een walkthrough hetzelfde als een 360°-tour? Nee, bekijk het verschil
Uit het portfolio
Dit soort beelden krijg je.
Vragen
Een project in Leuven
Maak je beelden van een studentenresidentie die nog op plan staat?
Ja. Een typekamer, de gedeelde keuken en de inkom volstaan meestal om de verhuur te starten. Hetzelfde model kan op een gsm doorwandeld worden, zodat studenten en ouders de kamer op ware grootte zien.
Werk je ook voor projecten met sociale huur of budgethuur?
Ja. De aanpak is dezelfde: heldere beelden en een model om in rond te wandelen helpen een woonmaatschappij om een project uit te leggen aan toekomstige huurders en aan de buurt, niet alleen aan kopers.
Maakt het uit dat je niet in Leuven zit?
Niet voor het werk zelf. Ik bouw vanaf je plannen of model en we bekijken alles op scherm. Voor de omgeving volstaan een inplantingsplan en een paar foto's van de straat.
Zijn de beelden klaar voor de koten op de markt komen?
Beelden voor een advertentie in ongeveer drie werkdagen, een volledige reeks voor een residentie in één tot twee weken. Moeten de kamers tegen een vaste datum online staan, dan kun je een spoedopdracht boeken.
Bouwen in Leuven? Stuur de plannen.
Een vaste offerte binnen één werkdag. Twee revisierondes zijn altijd inbegrepen.