3D renders en walkthroughs voor Roeselaarse projecten.
Roeselare bouwt dicht bij het centrum: naast het station, op een oude ziekenhuissite, rond het cultuurcentrum. In veel van die projecten staan gewone appartementen naast zorgwonen, zodat één gebouw verkoopt aan een starter én aan een gezin dat een woning zoekt met zorg dichtbij.
De lokale markt
Waar Roeselare verandert
- 01
Roelevard
Drie gebogen gebouwen op een vroeger braakliggend perceel naast het station, ontworpen door Snøhetta met B2Ai: 81 appartementen boven winkels en kantoren, oplopend tot twaalf verdiepingen aan de kant van het station, rond een groene wandelstraat.
- 02
't Groen Hart
De vroegere site van het Heilig-Hartziekenhuis wordt een buurt met private appartementen, een woonzorghotel, assistentiewoningen en zorgstudio's rond een park. De zuidvleugel van het oude ziekenhuis blijft staan en wordt omgebouwd. De eerste bewoners worden in 2028 verwacht.
- 03
De Prairie
Grond achter het station, ooit een stedelijk materialendepot en een deel van een politieschool, verkocht aan zeven zorg- en welzijnsorganisaties voor één gedeelde zorgsite. De stad steekt de opbrengst in een nieuw park en onderhandelt over ongebruikte spoorgrond om het groter te maken.
- 04
De Spil en AcademiePlus
Rond het cultuurcentrum aan de rand van de binnenstad: een nieuwe campus voor de academies voor beeldende en podiumkunsten, een groen plein tussen de gebouwen en een heraangelegde Kleine Kerkstraat, met Vlaamse steun voor stadsvernieuwing.
Wat ik zou maken
Wat een Roeselaars project helpt verkopen
3D walkthrough
Een appartement met zorg in de buurt kiest een heel gezin vaak samen. Met een walkthrough bekijken ze van thuis uit hoe breed de gang is, waar de douche zit en hoe ver het is van de lift tot de voordeur.
Interieur- en exterieurrenders
Naast het station verkoop je de hoogste verdiepingen op hun uitzicht. Elk beeld staat op de echte verdiepingshoogte en in de juiste windrichting, zodat het toont waar net dat appartement op uitkijkt.
Virtual staging
Is een gebouw klaar, dan ogen de laatste lege appartementen kaal op foto. Virtuele inrichting meubileert de echte foto's en laat muren, ramen en camerastandpunt ongemoeid, zodat de advertentie eerlijk blijft.
Zo verloopt het
Opgebouwd vanuit je plattegrond, niet gefilmd.
- 1
Stuur de plannen
PDF-plannen of een model uit Revit, Archicad, SketchUp of Rhino. Er hoeft nog niets gebouwd te zijn: er komt geen 360°-camera of scan aan te pas.
- 2
Wandel door het blokmodel
Ik bouw het project na als grijs 3D-model. We wandelen er samen door tijdens een call en spreken kamers en camerastandpunten af, nog voor licht of materialen.
- 3
Ontvang de beelden
Renders met path tracing, een film of een walkthrough in de browser. Vaste offerte binnen één werkdag, twee revisierondes inbegrepen.
Is een walkthrough hetzelfde als een 360°-tour? Nee, bekijk het verschil
Uit het portfolio
Dit soort beelden krijg je.
Vragen
Een project in Roeselare
Kunnen de zorgvoorzieningen in dezelfde walkthrough als de appartementen?
Ja, als ze in de plannen staan. Gemeenschappelijke ruimtes, de tuin en de weg van het appartement naar het zorgonthaal passen in één model, zodat een gezin het hele dagverloop ziet.
Kan je vertrekken van het 3D-model van de architect?
Ja. Ik leg het model naast de laatste plannen en voeg toe wat een fotorealistisch beeld nodig heeft: degelijke raamprofielen, echte materialen en meubels. Dat spaart meestal tijd tegenover starten van tekeningen.
Hoe verloopt een project in Roeselare als je niet ter plaatse komt?
Vanaf de plannen en een paar foto's van de site. Je keurt eerst de camerastandpunten goed op een grijs model, daarna volgen belichte versies en dan de definitieve beelden, met feedback per mail of in een kort gesprek bij elke stap.
Kan je meerdere lege appartementen in één gebouw virtueel inrichten?
Ja. Stuur foto's van elk appartement en een stijlrichting mee, dan wordt elke ruimte in dezelfde stijl ingericht en lezen de advertenties als één gebouw.
Bouwen in Roeselare? Stuur de plannen.
Een vaste offerte binnen één werkdag. Twee revisierondes zijn altijd inbegrepen.
Bronnen voor de lokale info op deze pagina.